自“十四五”规划明确提出实施城市更新行动以来，关于城市更新的政策、法规、模式层出叠见。旗下智库澎湃研究所以《城市更新·简报》这一形式搭建城市更新信息平台，聚焦城市更新试点及示范城市，关注政府、市场与社会多元主体动态，精选各级政府及媒体一月（2025年9月1日-2025年9月30日）重要政策及行动，呈现城市更新最新理念、策略及成效，推动城市可持续发展。

头条：

30个一刻钟便民生活圈全域推进先行区试点公布 推动扩围升级

9月8日，第二批城市一刻钟便民生活圈全域推进先行区试点名单对外公布。为全面推动城市一刻钟便民生活圈建设，着力惠民生、促消费，在各地申报的基础上，经专家评审并向社会公示，商务部等11部门办公厅（室）确定了第二批城市一刻钟便民生活圈全域推进先行区试点地区30个，包括北京市海淀区、丰台区、石景山区、内蒙古自治区包头市、上海市长宁区、安徽省合肥市、陕西省宝鸡市等。

在通知中提出，全域推进先行区试点承担着便民生活圈建设扩围升级的重要任务。要推动便民生活圈建设覆盖地级以上城市主城区，并向有条件的县城社区延伸，坚持因地制宜、“一圈一策”。要突出服务“一老一小”，促进布局更优化、业态更丰富、服务更优质、管理更智慧，将便民生活圈打造成宜居宜业、宜游宜购、宜老宜小的全龄友好型品质生活圈。

（来源：中华人民共和国中央人民政府）

学界动态：

高校︱中法更新巡回展上海站开幕论坛举行

9月13日，“中法更新主题展：文化·绿色·建筑”巡回展上海站开幕论坛在上海设计大厦圆满举办。中国科学院院士、上海市建筑学会理事长、同济大学教授常青在致辞中表示，本次展览与论坛的最大意义在于促进对过往经验教训及中外互鉴的思考，这对中国城市更新不可或缺。中国工程院院士、中国建筑设计研究院有限公司总建筑师崔愷以《历史城市更新中的创新—以西安碑林博物馆扩建为例》为题进行分享，指出城市更新不是复古，重在创新，即在传承的基础上，在协调对话的基础上，在共建城市场所的基础上，不是唯我独尊，不是喧宾夺主，也不是自说自话。在圆桌讨论中，专家们以《共生的维度：从建筑共生到人与城市的共生》为题展开讨论，指出共生不仅是新老建筑的共生，更是建筑与自然、人与空间、社区与城市的共生。

（来源：华建集团上海建筑设计研究院）

中法更新主题展上海站开幕论坛揭幕。图片来源：上海建筑设计研究院

地方行动：

上海│《城市更新高质量发展规划资源实施意见（问答手册1.0版）》发布

9月12日，上海市规划资源局、市规划协会、市规划学会指导，上海城市更新开拓者联盟主办的“城市更新高质量发展规划资源实施意见（2025版）政策宣介与交流研讨会”召开。市更新办、市区两级规划资源管理部门、市城市更新专家委员会专家及更新主体、“三师”团队、更新联盟成员代表等190余人参加活动。市规划资源局更新处负责同志解读两个政策文件要点并发布《城市更新高质量发展规划资源实施意见（问答手册1.0版）》，同济大学、徐汇区规划资源局和清华大学建筑设计研究院上海分院分别介绍了黄浦外滩更新单元规划最新成果、徐汇更新单元规划实施成效以及杨浦复兴单元“三师”联创工作经验。本次活动通过面对面交流，促进社会各界更好知晓政策、理解政策、用好政策，形成更大合力推进城市更新行动。

（来源：上海城市更新开拓者联盟）

上海陆家嘴城市一景。视觉中国 资料图

上海︱首届城市更新发展大会发布42个上海市城市更新优质项目

9月24日，在上海市城市更新促进会、上海市勘察设计行业协会、上海市建筑施工行业协会、上海市报业传媒行业协会联合主办的“首届城市更新发展大会——2025城市更新、文化保护与可持续发展”上，42个上海市城市更新优质项目发布。

中国共产党第一次全国代表大会纪念馆、世界会客厅、张园一期工程、徐家汇体育公园、武夷路城市有机更新启动项目、最美街角（南昌大楼、钟和公寓、淮海坊一期）、杨树浦水厂深度处理改造工程……此次发布的42个上海市城市更新优质项目，涵盖城市空间综合提升、绿化景观改善、历史文化保护、公共配套完善、水环境治理五大类别，每一个项目都是存量空间转化为发展增量，将城市记忆与现代功能有机融合，从而激发区域活力、改善人居环境、促进产业升级的“标杆样本”。

（来源：上海市人民政府）

上海市城市更新优质项目颁证仪式。图片来源：首届城市更新发展大会

河北│举办城市更新范例推介暨政银企对接活动

9月25日，河北省城市更新范例推介暨政银企对接活动在邢台市举行。活动由省住房城乡建设厅主办，以“出政策、抓项目、推典型”的思路，分享、推广、学习城市更新范例和优秀经验做法，开展政银企对接，引导公众参与，凝聚各方力量。

今年，河北省遴选公布35个城市更新范例项目，涵盖既有建筑改造利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设等8个类型。此次活动集中展示了范例项目在体制机制创新、政策措施突破、资金瓶颈破解等方面先进做法；邢台市介绍了本地城市更新工作机制、项目实施经验以及历史文化保护类更新项目的具体做法。此次活动还以范例推介为载体，为各地政府、金融机构和企业搭建沟通合作桥梁。各地主管部门代表，国开行、农发行等金融机构以及68家相关企业代表进行了现场对接，围绕107个重点城市更新项目进行合作洽谈。

（来源：中华人民共和国住房和城乡建设部）

河南︱《洛阳市城市更新行动计划（2025—2030年）》印发 加快老旧小区改造

9月25日，洛阳市人民政府办公室日前印发《洛阳市城市更新行动计划（2025—2030年）》，明确加快推进2025年度110个老旧小区改造，2026年6月底前完工，基本完成2000年前建成的城镇老旧小区改造任务。行动方面，包括构建城市一刻钟便民生活圈、持续推动19个城中村改造等。重点实施隋唐洛阳城、周公里、城市阳台、铜驼暮雨、西工火车站、洛南里坊区、上海市场等重点片区更新，在主城区重点打造广州市场、西工地、城市阳台、洛邑古城、校场里、周公里、宝龙（正大）、二郎庙等8个文商旅融合街区。

（来源：洛阳市人民政府）

河南郑州地标建筑中原福塔。视觉中国 资料图

北京︱第四届“北京城市更新最佳实践”40个项目揭晓

9月28日，第四届北京城市更新论坛暨城市更新体验周开幕，40个第四届北京城市更新“最佳实践”项目揭晓。此次活动以“人民城市 有机更新”为主题，活动将持续至10月中旬，其间包括开幕活动、政策交流研讨会、最佳实践经验分享会、北京城市更新周活动以及闭幕式等系列活动。

本届评选共收到225个申报项目，经网络投票和专家评审，最终40个项目脱颖而出。这些“最佳实践”优秀案例涵盖居住、产业、公共空间等多种类型，其中有区校共建实现产城融合、为国家级实验室提供空间保障的清华大学南口全国重点实验室基地项目；有传承皇城文脉、激发业态赋新的景山三眼井启动区平房院落及首开首院文化金融产业园项目；有商圈提质带动区域升级、激发整个街道活力的规划引领下的三里屯国际商居融合片区式更新（一期）项目；有一体化提升地下空间、商业空间和城市绿地广场、日均客流量超3万人次的中关村西区及大融城更新改造项目；有利用既有建筑改造为现代化保障租赁住房的西城礼士居项目；有保留“一街三十八巷”肌理、创新“跨区域统筹+长周期平衡+全社会参与”的长辛店老镇启动区（一期）项目等。

（来源：中国青年报）

北京顺义区首都机场航站楼与CBD商务区同框。视觉中国 图

项目进展：

上海︱虹桥打造大型古风沉浸式街区 升级上海首站体验

9月6日，位于虹桥核心商务区的丽宝乐园正式推出大型古风沉浸式街区项目《集诗·型乐》。这一创新尝试，不仅重新定义了乐园式商业的体验边界，更以“古今碰撞”的沉浸式场景，为上海文旅产业增添一张独具特色的新名片。在“国潮”崛起的背景下，这一全新打造的街区突破传统商业框架，以“沉浸式文旅+国学传承”为核心，构建了一个可玩、可赏、可学的多维空间，通过场景再造、互动赋能和跨界表达，让经典脱离“博物馆式”陈列，真正走入大众生活。

以“乐园”为名的丽宝乐园，其定位不是传统的商场，而是致力于将商业本身变成“可游玩的景点”。虹桥枢纽的区位优势进一步放大了项目的辐射力。作为长三角交通核心节点，丽宝乐园有望借此成为“长三角旅游打卡第一站”，为往来旅客提供“短时深度文化体验”，助推区域文旅经济联动发展。

（来源：中国新闻网）

大型古风沉浸式街区植入大虹桥，为往来旅客提供“短时深度文化体验”。图片来源：丽宝乐园

上海│“新天地XINTIANDI”战略升级 虹桥新天地焕新出发

9月19日，瑞安房地产旗下“新天地XINTIANDI”由商业项目战略升维为社区品牌，原虹桥天地正式更名为虹桥新天地，未来将持续通过商业空间焕新、内容体验升级与文化艺术赋能，夯实作为“上海第一站”的战略定位。借焕新启幕的重要契机，虹桥新天地积极响应闵行旅游节及“春申美好生活季”的号召，于2025年9月19日至10月8日举办第二届“Art To Gather 新天地艺游季”，以文化艺术联动城市枢纽，构建文商旅融合多元共创的社区体验。

瑞安基于多元业态、文脉传承、综合开发、长期运营的实践与创新成果，沉淀出以“城市地标社区、区域中心社区、城市微度假社区、知识创新社区”为代表的社区发展解决方案，既系统构建出一套因地制宜、灵活适配的“城市更新与社区营造工具箱”，又前瞻地应对未来不同城市发展阶段、地域特点，以及不同人群的多样化需求。虹桥新天地是国内首个与虹桥综合交通枢纽直接相连的社区综合体，致力于从品牌组合、创新内容、服务体验等多个维度为消费者和商旅客打造“上海第一站”的首站体验。

（来源：上海虹桥）

虹桥新天地更名仪式。图片来源：虹桥新天地

苏州︱690亩主题公园存量升级，海合安苏州阳澄半岛乐园亮相

9月21日，亚洲最大的私募并购型投资基金安博凯投资基金（MBK Partners）旗下专业文旅管理平台——海合安文旅，作为重整投资人正式完成对原苏州华谊兄弟电影世界的全资收购。这座占地46万方（690亩）、位于首批国家级旅游度假区的核心项目，以“海合安苏州阳澄半岛乐园”的新身份重装亮相，标志着长三角文旅产业正在从“规模扩张”向“质量提升”转型。

苏州阳澄半岛乐园占地690亩，原名华谊兄弟电影世界，坐落于阳澄湖半岛国家级旅游度假区核心地带，是华东地区具有重要市场影响力的主题公园之一。本次收购完成后，海合安文旅将全面整合优势资源，依托成功的多业态运营经验和卓越的服务标准，对园区进行系统性提质升级，旨在通过深度融合苏州本地文化、创新演艺形式、优化游客体验，打造长三角首个湖滨沉浸式文娱旅游目的地。

（来源：苏州发布）

原苏州华谊兄弟电影世界升级为海合安苏州阳澄半岛乐园。图片来源：海合安苏州阳澄半岛乐园