万科再获大股东深铁集团借款。

7月30日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布公告，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）向公司再提供不超过8.69亿元股东借款。此次借款用于偿还万科在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。

公告显示，借款利率目前为2.34%。借款期限约3年，即从合同签订之日起至2028年7月2日止。经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

万科则需要以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权（统称“抵质押资产”）为本次股东借款提供资产抵质押担保，此次拟提供的抵质押资产价值为不超过人民币12.98亿元。

据公告统计，今年以来，深铁集团已累计向万科提供借款226.88亿元。

根据对外披露的信息统计，这也是今年以来，深铁集团向万科提供的第7笔股东借款，同时也是7月以来的第二笔。此前的7月3日，大股东深铁集团向万科提供不超过62.49亿元股东借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期。

截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，为万科的第一大股东。

万科在公告中称，本次股东借款利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平。另外，公司根据国资对外借款的相关规定就本次股东借款提供资产、股权或收益权质押等形式的增信安排，抵质押资产的对应质押率等于或高于市场惯例的水平确定。上述安排充分体现了大股东对公司的支持。

同日，万科还发布关于为银行贷款事项提供担保的公告，万科的控股子公司新双冷（青岛）物流有限公司（简称“新双冷”）近期向青岛银行股份有限公司市南第二支行（简称“青岛银行”）申请贷款3亿元，期限10年，后续将根据业务需要及时提款。万科的控股子公司万纬物流发展有限公司（简称“万纬物流”）、新双冷另一股东青岛唯品会物流有限公司分别按股权比例65%、35%提供阶段性连带责任担保。

按照公告，万纬物流已与青岛银行就前述融资事项签订相关保证合同，为本次贷款提供连带责任担保，担保本金金额为1.95亿元。

本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保总额将为865.17亿元，占万科2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为42.69%。