永业集团摘得的上海黄浦区永新里地块再迎新进展。

近日，上海联合产权交易所披露的信息显示，上海永业企业（集团）有限公司拟转让其持有的上海永业城市更新建设发展有限公司50%股权，转让底价约28.94亿元。信息披露期为2025年5月21日至2025年6月18日。

2024年11月，上海永业城市更新建设发展有限公司曾通过协议出让的方式，以总价194.4亿元成为上海黄浦区三宗商住地块的用地意向者，此次，上海永业城市更新建设发展有限公司50%股权的转让，也被认为是为项目寻找优质的合作伙伴。

标的信息显示，上海永业城市更新建设发展有限公司成立于2020年，注册资本为519300万元，经营范围包括房地产开发经营、工程建设活动、旧区改造等。其由上海永业（集团）有限公司100%持股，后者为上海市黄浦区国有资产监督管理委员会全资持有的公司。

资产评估情况显示，上海永业城市更新建设发展有限公司的资产评估价值为205.72亿元，负债评估价值为147.84亿元，净资产评估价值为57.87亿元，转让标的对应的评估值约为28.94亿元。

根据披露的竞价实施方案，此次股权转让将采用权重报价的方式确定最终受让方和受让价格。评分采用“100分制”，由专家工作组对所有有效的竞买文件打分，竞买人一次报价50分，综合评分(开发规模、经济实力、设计方案)50分。

部分评分项目

同时披露的还有一份《黄浦永新里项目规划实施设计任务书》，即上述提及的由永业拿下的三宗商住地块。设计任务书显示，205A、207A、208A地块位于中国上海黄浦区，与太平桥片区相邻，三个地块均为住宅和商业的综合业态地块，由一栋100米的高层住宅、两栋150米与170米的超高层住宅以及复原原旧区邻里街巷城市肌理的多层建筑组成，并且场地中还有1栋保留历史建筑与若干一般历史建筑。本项目以住宅用途为主，结合一部分的商业，打造超级混合社区的概念。

设计任务书显示，“该项目建成后，将成为一个具有独特氛围的享誉世界的居住社区。”

地块周边豪宅项目聚集且开盘即售罄。其中，露香园二期于去年11月第三次开盘，推出150套高层房源，均价17.6万元/平方米，开盘当日售罄并创下约78亿元的销售成绩。单价21万元/平方米、套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期108套房源则于去年9月27日售罄，收金119.79亿元。