老旧小区设施老化、破损、围墙开裂等问题，常常给居民带来困扰，该如何解决？

宝安新苑小区中心花园月型长廊、圆型长廊由于年久失修、老化严重。上海 闵行区 供图

莘庄镇是上海闵行区的一个人口密集的街镇，目前共有149个小区，其中有不少是上世纪八九十年代建成的老旧小区。这些小区或多或少存在一些痛点问题：比如宝安新苑小区中心花园月型长廊、圆型长廊由于年久失修、老化严重，导致长廊的顶棚、支柱出现墙皮脱落、裂缝等现象；凉亭顶部渗水漏水、四周围栏破损、地面坑洼不平，两处公共休闲区域不仅影响小区美观和居民正常使用，还存在安全隐患。

令当地居民欣喜的是，这些问题终于有解了。9月16日上午，2025年闵行社区邻里节莘庄专场活动启幕，莘庄镇“社区微更新项目”正式启动。

9月16日上午，2025年闵行社区邻里节莘庄专场活动启幕。记者 俞凯 摄

“此次莘庄镇社区微更新项目涉及37个居委、39个小区，共计40个点位，共分为安全隐患类、提升类、美化类等三大类，由镇财政投入近400万元资金解决老旧小区的痛点问题，可以说是‘花小钱办大事’。”莘庄镇社会工作办工作人员翁天伦表示，40个微更新点位计划在年底前全部完成。

莘庄镇“社区微更新项目”。闵行区 供图

翁天伦举例，东街居委溢发公寓小区楼下是一家服饰城，二楼楼顶平台是居民进出大楼回到自己家的唯一通道。之前，该小区平台因长期缺乏统一规划，存在不少问题：一是小区门卫室老旧破损，墙体存在明显裂缝及涂料剥落、屋顶防雨层老化渗水、内部电路管线杂乱、裸露、老化。二是盆栽观赏区域边缘与人行步道之间形成高低差，不仅雨天易积水，老年人与儿童在活动时还易摔倒，有安全隐患。三是绿化盆栽杂乱、塑料箱体老化破损、植物枯死等问题，影响社区环境品质。

“因居民多次反映存在安全隐患及视觉污染，此次启动的‘溢发公寓小区平台微更新’涉及功能优化与景观提升，还增设了快递柜等公共设施，满足居民的晾衣、纳凉、聊天、收快递需求，焕然一新的平台将成为大楼居民的公共活动空间。”翁天伦说。

溢发公寓小区平台改造前现状。闵行区 供图

翁天伦同时介绍了其他小区的微更新情况，如绿梅三村居委的“一米花园”公共空间营造计划以“最小干预、协同参与”为核心理念，聚焦社区闲置角落微更新，发动居民以家庭或邻里小组认领1平方米种植区，打造“家门口绿意驿站”，配套种植课堂、环保手工坊等活动，塑造共建共治共享的治理新范式。

莘庄镇社会工作办主任杨晓晨告诉记者，为持续推进社区“微更新、微改造、微提升”项目，结合本镇实际情况，莘庄镇社区存在基础设施老化导致的安全隐患以及公共空间不足、绿化景观单调等问题，影响了居民的生活质量和社区的整体形象。社区微更新作为一种低成本、高效率的城市更新方式，能够在不进行大规模拆除重建的前提下，对社区进行局部改造和优化。社区微更新旨在改善因基础设施老化导致的安全隐患、同时优化公共空间、提升社区环境品质，增强居民的归属感与幸福感，促进社区的可持续发展，打造共建共治共享的美好社区。

此次活动不仅是一场邻里聚会，更是闵行区推动《上海市居民委员会能力提升三年行动计划(2025-2027年)》，推进社区共建共治，倡导“近邻”文化的具体实践。闵行区委社会工作部表示，未来将以莘庄镇微更新项目为抓手，持续推动社区环境优化，实现社区功能、居民生活、治理效能与文化记忆的多维提升。