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7月31日晚间，大悦城(000031.SZ)公告称，公司控股子公司大悦城地产（00207.HK）拟向除公司和得茂（公司控股股东中粮集团的全资子公司）以外的其他股东提出私有化建议，以协议安排方式回购股份。

本次交易前，公司持有大悦城地产9133667644股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数约64.18%， 占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数约59.59%），得茂持有大悦城地产367692000股普通股股份以及1095300778股优先股股份。大悦城地产为公司合并报表范围内的子公司。

本次交易的具体安排如下：

协议安排生效后，假设大悦城地产的已发行股本并无变动，大悦城地产的4729765214股计划股份将被注销。作为对价，原持有计划股份的大悦城地产股东有权就注销的每股计划股份自大悦城地产收取0.62港元现金，合计金额约为29.32亿港元。协议安排生效后，大悦城地产将向香港联合交易所有限公司申请撤销上市地位。

财务数据显示，2024年大悦城地产营业收入198.31亿元（以下同“人民币），归母净利润7.79亿元，资产总额1067.71亿元，负债总额735.78亿元。

大悦城地产以开发、经营和管理大悦城为品牌的城市综合体为主要业务方向，同时开发、销售、投资管理其他物业项目，拥有投资物业、物业开发、酒店运营、管理输出及其他服务四大业务板块。

对于此次交易目的，大悦城表示，近年来在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的市场表现呈节段性波动，流动性也随之承压。本次交易是积极应对市场环境变化的战略举措，将显著优化公司治理框架，整合组织架构与股权结构。交易完成后，公司将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升公司归母净利润。

大悦城强调，本次交易存在不确定性，需满足或豁免若干条件后方可生效。

大悦城2024年的财报数据显示，2024年大悦城控股实现营业收入约357.91亿元，较2023年下降2.70%；归属于上市公司股东的净亏损约29.77亿元，较2023年下降103.14%；经营活动产生的现金流量净额约66.17亿元，较2023年下降37.82%；总资产约1785.75亿元，下降9.84%；归属于上市公司股东的净资产约105.96亿元，下降23.46%。

值得一提的是，这已经是大悦城连续三年亏损。

2022年公司亏损28.82亿元，2023年亏损14.65亿元，以此来计算，过去的三年大悦城累计亏损总额超过70亿元。